| １． |
日本を含む世界各国の不動産投資信託（リート）に投資します。 |
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マザーファンド受益証券への投資を通じて、日本を含む世界各国において上場（準ずるものを含みます。）されているリート＊に投資し、信託財産の着実な成長と安定した収益の確保を目指して運用を行います。
＊リート（REIT＝Real Estate Investment Trust）
多数の投資家の資金を集めて、オフィスビル、商業施設、住宅等の様々な形態の不動産を取得・所有、管理、運営する信託（または会社）です。リートは、収益不動産の取得・所有、管理、運営の中で主に賃料収入や売却益を収益とし、多数の投資家に収益を分配します。
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| ２． |
安定的かつ相対的に高い配当収益の確保を目指すために、賃貸事業収入比率の高い銘柄を中心に分散投資します。 |
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賃貸事業収入比率は、賃貸事業収入の営業収益全体に占める割合で、この比率が高いほど、安定的な配当原資を確保していると考えられます。
具体的には、ポートフォリオ全構成銘柄の平均賃貸事業収入比率の目標は75％以上とします。
＊賃貸事業収入比率：「賃貸事業収入÷営業収益」（実績ベース）
賃貸事業収入比率はリートが発表する決算データに基づいて、フォルティス・インベストメンツ・グループのアナリストが分析した数値によって計算されたものを使用します。
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| ３． |
フォルティス・インベストメンツ・グループの運用ノウハウを活用します。 |
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運用に当たっては、フォルティス・インベストメンツ・グループにマザーファンドにおけるリートの運用指図に関する権限を委託し、その運用ノウハウを活用します。
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※フォルティス・インベストメンツ・グループ
●フォルティス・インベストメント・マネジメント・ネイザーランズ・エヌ・ブイ
マザーファンドに関する資金配分（為替取引を含む）及び欧州地域のリート取引に係る運用の指図を行います。
●フォルティス・インベストメント・マネジメント・ユーエスエー・インク
マザーファンドに関する北米地域のリート取引に係る運用の指図を行います。
●エービーエヌ・アムロ・アセットマネジメント（アジア）リミテッド
マザーファンドに関するアジア・オセアニア地域（日本を含む）のリート取引に係る運用の指図を行います。
なお、将来、フォルティス・インベストメンツ・グループ内の組織変更等に伴い、運用委託先の形式的な変更が生じることがあります。
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| ４． |
実質外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いません。
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| ５ |
原則として隔月毎の決算時に、収益分配方針に基づき分配を行います。 |
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●決算日は奇数月の17日（休日の場合は翌営業日）です。主として、配当等収益を中心に分配する方針です。
第１期には分配を行わず、第２期以降、配当等収益を中心に毎期分配する予定です。売買益（評価損益を含みます。）については、基準価額水準・市場動向等を勘案して、毎年１月、７月の決算時に分配する予定です。
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